Faydalı məsləhətlər

Pis kredit ailəsi üçün mənzil almaq necə

Pin
Send
Share
Send
Send


Qlobal maliyyə böhranlarına baxmayaraq, ipoteka krediti fəal inkişaf edir. Etibarlı nağd əmanətə sahib olmayan insan, bir neçə ildir dəyərini ödəyərək əmlak almaq şansı qazanır. Bir alıcının pis bir kredit tarixi olan bir ipotekaya ehtiyacı varsa, işlər daha mürəkkəbdir.

Gec ödənişləri olan təminatsız bir borcunuz varsa, ev almaq üçün pul qazanmağın nə qədər real olduğunu anlamalısınız.

Kredit tarixi nədir

Banklarla münasibətlər problemləri bir sıra səbəblərdən yaranır. Həmvətənlərimiz çox vaxt bank və maliyyə sahəsində bilikləri ilə öyünə bilmirlər. Əməkdaşlıq şərtlərini öyrənmirlər, bir bank işçisinin hər sözünə inanırlar. Buna görə ödənişlərdə gecikmələr yaranır, cərimələr və cərimələr tutulur. Bəzi müştərilər bu cür faktların kredit tarixçələrini (CI) meydana gətirdiyini bilməyərək bunu yüngül şəkildə qəbul edirlər.

Qərbdə buna çox məsuliyyətlə yanaşırlar. Ləkələnmiş bir CI bir çox qapıları bağlayır. Buna görə nəinki uzunmüddətli kredit almaq, həm də adi bir ödəmə kartı almaq çətindir. Pis bir kredit tarixi ilə bir ipotekanın necə alınacağını anlamaq üçün onu almaq üçün çox proseduru başa düşməlisiniz.

Banklar Kredit Tarixləri Bürosu (BKI) ilə səmərəli əməkdaşlıq edirlər. Belə təşkilatlar çoxdur. Bankların müştəriləri haqqında məlumatlar buraya köçürülür, ödənişləri nə vaxt etdikləri, öhdəlikləri necə ödədikləri barədə məlumatlar verilir. Yaxşı CI, bankın borcalana inam həddini artırır. Pozulmuş CI - kreditdən imtina üçün bir səbəbdir. İpoteka üçün müraciət etdiyiniz zaman, bank nümayəndələri əməkdaşlıq etdikləri CBİ-lərdən soruşurlar. Belə yoxlamanın nəticəsinə əsasən hökm çıxarılır.

Pis kreditli ipotekanın alınması yolları

Potensial borcalanlar, pis kredit tarixçəsi hələ müəyyən edilməmişdirsə, ipoteka krediti verəcəklərini düşünürlər. İstədiyinizə çatmaq üçün dərhal bir neçə istiqamətdə hərəkət edin:

  • böyük, etibarlı banklara müraciət edin,
  • kiçik təcrübəsiz banklarda şansınızı sınayın
  • geliştiricidən hissə götür,
  • maliyyə məsləhətçilərinin xidmətlərindən istifadə etmək,
  • CI-ni düzəldin.

Böyük bir bankda ipoteka krediti almaq şərtləri

Müasir şəraitdə böyük banklar müştərilər tərəfindən dağılmır, buna görə pis bir kredit tarixçəsi olan ipotekanı necə əldə edəcəyinizi bilməlisiniz. Çox vaxt bu insanlara xüsusi əməkdaşlıq şərtləri təklif olunur:

  • faiz dərəcəsini artırdı
  • öhdəliklərin ödəmə müddətlərinin azaldılması,
  • etibarlı təminatçıların olması;
  • məcburi ilkin ödənişin təsirli miqdarı,
  • yüksək rəsmi qazanc, sabit iş,
  • alınan daşınmaz əmlak şəklində girov.

İpoteka krediti ən bahalı biridir, lakin bankın riskləri minimuma endirilir. Müqavilənin şərtlərinə görə, müştəri öhdəliyi ödəmirsə, satın alınan mənzil bankın mülkiyyətinə çevrilir. Digər bir məsələ, bu aktivin ən yüksək likvidliyə malik olmamasıdır, buna görə maliyyə qurumları fəaliyyətlərini başqa yollarla təmin etməyə çalışırlar.

Uğur şansını artırmaq üçün bir anda bir neçə banka ipotekaya müraciət edin. Tətbiqinizin təsdiq olunacağını gözləməyin və düşünməyin, işləyən kredit təşkilatları ilə əlaqə saxlayın. Fərdi banklar fərqli MBİ ilə əməkdaşlıq edirlər, buna görə də müştərilərin etibarlılıq səviyyəsi haqqında müxtəlif məlumatlara malikdirlər. Bir təşkilat sizə imtina edəcək, digəri sizə uzunmüddətli kredit verəcəkdir.

Kiçik banklarda ipotekalar

Tanınmış bir etibarlı bir qurumla əlaqə qurmaq lazımi nəticələr vermirsə, təcrübəsiz banklarda əlinizi sınayın. Belə şirkətlər bazardakı təsir dairələrini genişləndirməyə çalışırlar, buna görə də istənilən müştərilərlə əməkdaşlıq etməyə hazırdırlar. Burada uğur şansları çox artır. Kiçik banklar məhdud bir dairə ilə işləyirlər, buna görə öhdəliklərin geri qaytarılması ilə bağlı köhnə problemlər barədə məlumatlar onlara çatmayacaqdır.

Bir ipoteka krediti verən bankların siyahısını tərtib edin və onların etibarlılığını, mövcud ödəmə qabiliyyətini və maliyyə sabitliyini sübut edən hər birindən kömək istəyin.

Tərtibatçılardan ipoteka kreditləri

Yeni bir binada mənzil alarkən, inşaatçıdan hissələrə etibar edə bilərsiniz. İri tikinti şirkətləri investorları cəlb etməkdə maraqlıdırlar, buna görə CI-lərini yoxlamadan alıcılarla əməkdaşlıq etməyə hazırdırlar. Geliştiricidən ipotekanın xüsusiyyətləri:

  • hissə planı qısa müddətə verilir,
  • ilkin ödəniş tələb olunur
  • alış tikinti mərhələsində həyata keçirilir.

Bu vəziyyətdə alıcı risk altına alır, çünki tikilməkdə olan bir binaya investisiya qoyur. İnşaat üçün icazələrin mövcudluğunu yoxladıqdan sonra etibarlı tərtibatçılara müraciət edin. Tikintinin vaxtında başa çatması və obyektin dərhal istifadəyə verilməsi ehtimalı artır.

Hərbi ipoteka və pis kredit tarixi

2019-cu ildə dövlət əhalinin müəyyən kateqoriyalarını əlverişli mənzil ilə təmin etmək üçün çoxsaylı proqramlar həyata keçirir. Hərbi ipotekalar tələb olunur. Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin nümayəndələri üçün mənzil kreditləri güzəştli şərtlərlə verilir. Bəzi hərbçilər əmindir ki, banklar pis CI varlığında imtina edə bilməzlər və kreditordan başqa bir imtina gəldikdə çaşqın olurlar.

Dövlət hərbçilər üçün çeklər verir, ona görə də ipotekadan imtina etməyin mənası yoxdur, lakin maliyyə qurumlarının nümayəndələri bir insanın xidmətdən ayrıla biləcəyini və sonra öhdəlikləri tam olaraq ona verəcəyini başa düşürlər. Hərbi qulluqçu əvvəllər məcburi ödənişlərin ödənilməsini gecikdirməklə və ya bir borcu qaytarmamaqla özünü sındırıbsa, sosial proqram çərçivəsində yeni bir kredit almaq problemli olacaq.

Kredit tarixini necə düzəltmək olar

Həmvətənlərimiz pis bir kredit tarixçəsinin yenidən qurulması ilə maraqlanır. Qanunla, müəyyən bir borcalan haqqında məlumat bankda 35 il saxlanılır. BKI-də məlumatların raf ömrü 15 ildən azdır. Bəzi insanlar əlavə problem olmadan ipoteka krediti almaq üçün bu qədər uzun müddət gözləməyə hazırdırlar, buna görə CI-ni düzəltməyin yollarını nəzərdən keçirməyə dəyər.

Özünüz haqqında BCI-də müstəqil məlumat tələb edə bilərsiniz. İldə bir dəfə bu cür məlumatlar pulsuz verilir. Vacib məlumat alacaqsınız, CI-nin niyə pisləşdiyini başa düşəcəksiniz. Bundan sonra, ödənişlərinizin gecikməsini sizin nəzarətinizdən kənar vəziyyətlərə görə baş verdiyini sübut edin. Bu dövrdə kompleks müalicənin keçməsi, əlillik, iş itkisi və daimi gəlir haqqında məlumatları xəstəxanadan təqdim edin.

Bu hərəkətləri dərhal etmək məsləhətdir. Kredit götürdünüzsə və nədənsə onu qaytara bilmirsinizsə, bu barədə bank nümayəndələrinə məlumat verməyinizə əmin olun. Borcların yenidən qurulması prosedurundan keçməyi və kredit tətillərini təklif edəcəklər. Kredit tarixçəniz pis olmayacaq və dürüstlüyünüz mükafatlandırılacaqdır.

Zaman itirilir və bir şeyi sübut etmək mümkün deyilsə, CI-ni inkişaf etdirməyə çalışın. Bir neçə kiçik istehlak krediti götürməyə, kredit kartına müraciət etməyə, öhdəlikləri vaxtında ödəməyə dəyər. Bu müsbət məlumat BKI-yə ötürülür, kredit tarixi getdikcə yaxşılaşır. Bundan sonra, ümumi bir əsasda ipotekanın alınmasına etibar edə bilərsiniz. Kredit tarixçəsini necə düzəldəcəyinizi bilmək üçün bu cür fürsətlərdən faydalanmaq lazımdır, buna biraz vaxt lazımdır.

Bərbad edilmiş kredit tarixi ömürlük cəza deyil. Hər kəs ipotekaya etibar edə bilər, sadəcə bankların qaydaları, bu sahədəki qanunvericiliklə tanış olmaq lazımdır. Etibarlılığınızı sübut edən uzunmüddətli kredit alacaqsınız.

Pis kredit ipotekasını necə əldə etmək olar: hüquqi məsləhət

Mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün kapitaldan istifadə, bütün ailə (uşaqlar da daxil olmaqla) üçün ümumi mülkiyyətdə olan mənzillərin alınmasını nəzərdə tutduğundan, BMİ-nin notarius tərəfindən təsdiqlənmiş bir öhdəlik ilə müştərinin ödədikdən sonra əldə etdiyi əmlakı bütün ailə üzvlərinə verməsi tələb olunur. 6 aya borc.

Pis Kredit Analıq İpotekası

30.000 rubla qədər qeydiyyat xərcləri, bunlara daxildir: - Kredit müqaviləsinin regalpate-də qeydiyyatı və qeydiyyatı (dövlət rüsumu), - notarial xərclər, - əmlakın qiymətləndirilməsi, - əmlak sığortası. (Qeyd xərcləri pulu aldıqdan sonra ödənilir) Bizə zəng edin 8 (495) 661-40-71, 8 (916) 300-16-81, 8 (909) 981-27-51 Üstünlüklərimiz Kredit tarixi Tarixdə bir qərar yoxdur Bir saat ərzində Minimum sənədlər banklarla əməkdaşlıq Müştəri rəyləri " Təchiz etmək lazım olduğu üçün ev almaq üçün böyük bir məbləğə ehtiyacım var idi Müxtəlif elektronika ilə boş bir mənzil. Kredit şirkətində Russiancredit mənə kreditlə çox kömək etdi ... "Rustem Bolatov Daha ətraflı ...

Pis kredit ailəsi üçün mənzil almaq necə

Bu vəziyyətdə alıcı risk altına alır, çünki tikilməkdə olan bir binaya investisiya qoyur. İnşaat üçün icazələrin mövcudluğunu yoxladıqdan sonra etibarlı tərtibatçılara müraciət edin. Tikintinin vaxtında başa çatması və obyektin dərhal istifadəyə verilməsi ehtimalı artır.

Pis kredit tarixi ilə ipoteka ala bilərəm

2-dən çox uşağı olan ailələr, analıq kapitalı üçün bir sertifikat almaq hüququna malikdirlər, bunun çərçivəsində 500.000 rubl ayrılır. Bu hissəni əvvəlcədən ödəmək və ya ipoteka krediti borcunun bir hissəsini ödəmək üçün istifadə edin. İndi banklar analıq kapitalı ilə kredit almaq üçün xüsusi proqramlar hazırlayır.

2019-cu ildə pis bir kredit tarixçəsi olan böyük bir ailəyə kredit harada alınacaq

Keçmişdə ödəmələri ilə problem yaşayanlar üçün başqa bir seçim, mövcud əmlakla təmin edilmiş ipoteka krediti almaqdır. Əmlakı ipoteka etmək niyyətindəsinizsə, pis bir kredit tarixi olan bir ipotekanı harada verirsiniz? Həm bankda, həm də Lombard kreditləşməsi ilə məşğul olan böyük bir MMİ-də kredit ala bilərsiniz.

Bir xəyal görüşü və ya kredit almaq üçün: pis kredit tarixi və gecikmələri olan bir ipoteka krediti verən bankların siyahısı

Mikro kredit üçün onlayn müraciət edin 2018-ci ildən etibarən sertifikat ipoteka, bir evin tikilməsi və ya satın alınması üçün bir ödəniş kimi istifadə edilə bilər. Aşağıdakı qaydalara uyğunluq: Alınan mənzil Rusiya Federasiyasının ərazisində olmalıdır, kreditlə alınan mənzil, əmlak yalnız valideynlər üçün deyil, həm də uşaqları üçün qeydiyyata alınır, qiymətləndirmə aparılır.

  • Bu kreditin sertifikat altında qeydiyyatı
  • Bir ev almaq üçün hazır olmaq və yoxlama üçün bütün sənədləri dövlət qurumlarına təqdim etmək vacibdir.
  • Zəmanətçilərin, sertifikatların və sənədlərin iş yerindən və ya mənzilin girov müqabilində qeydiyyata alınmasının istisna edilməsi.
  • Belə bir kreditdən istifadə üçün faiz və bir əmanət ödəməyinizə ehtiyac yoxdur, çünki maliyyə vəsaiti qısa müddətdə geri qaytarılır.
  • Mənzil qiymətləndirilməsi aparılmır.
  • Kapital altında bir kredit üçün lazımi sənədlər
  • Sənədlər, hər iki ərin və ya bəzi hallarda şəxsiyyət vəsiqəsi.
  • Analıq (ailə) sənədi
  • Evliliyin və ya boşanmanın sübutu
  • Doğum haqqında şəhadətnamə və ya övladlığa götürmə sənədi
  • Şəxsi hesab sığortası nömrəsi
  • Vergi identifikasiya nömrəsi
  • Ev Alınması Sənədi
  • Evin yerləşdiyi yerə verilən F9 forması

Mikrokredit üçün onlayn müraciət edin

Pis kredit tarixçəsi altında ipoteka

Krediti qaytarmaq öhdəliyi bir neçə vətəndaşın üzərinə düşdükdə, banklar mənzil üçün pul verməyə hazırdırlar. Buna görə də, ipoteka krediti verməkdən imtina etdikdən sonra, pis bir kredit tarixçəsi olan bir müştərinin zəmanət gətirsə, ipoteka krediti verəcəyini soruşa bilərsiniz. Bu yardım yaxşı maliyyə şöhrəti və sabit gəliri olan insanlar tərəfindən təmin edilə bilər. Yaxın qohumlardan biri olduqları məsləhətdir.

Pis kredit tarixi olan bir müştəriyə ipotekanın alınması yolları

Bank müştərinin mövqeyinə girə bilər və bu halda ipotekaya zəmanət verilir. Qeyd etmək lazımdır ki, bu vəziyyətdə ipoteka krediti ən aşağı faiz dərəcələri və əlverişli şərtlərlə verilə bilməz, lakin özünə hörmət edən hər hansı bir maliyyə qurumu müştərinin şərəfini qiymətləndirir və fors-major halında ona güzəştlər edir.

Gənc ailəyə ev krediti

İpoteka üçün gənc ailənin yaşı 35 il ilə məhdudlaşır: yəni müraciət edildiyi zaman valideynlərdən biri göstərilən yaşdan daha gənc olmalıdır. Ailə münasibətləri qanuniləşdirilməlidir: başqa sözlə vətəndaş nigahı subsidiyalar almaq üçün bir səbəb deyil: dövlət köməyi yalnız qeyd şöbəsindən sonra əldə edilə bilər.

"Gənc Ailə 2017" İpoteka proqramı

"Rusiya Standard Bankı kredit tarixini bir anda məhv etdi. Əmtəə krediti üçün hesabın bağlanmadığını söyləmədilər və bir neçə ildir hesabın illik saxlanması üçün məbləğ şəklində gecikmə yaşadım. Bu səbəbdən 2 bank mənə ipotekadan imtina etdikdə, kredit tarixçəmə sifariş verməyə qərar verdim.

Bankların pis kredit borcalanlarla necə əlaqəli olması

Köhnəlmiş nüfuz - potensial tərəfdaşlar tərəfindən şübhə üçün bir səbəbdir. Bu qayda kredit reytinqi ilə də işləyir: borcalan əvvəlcədən kredit müqaviləsinin şərtlərini pozmuşdursa, bankirlər təkrar etməyəcəyinə 100% əmin ola bilməzlər. Kreditorun mövqeyi bankın ümumi siyasətindən də asılıdır:

  • Sberbank-dakı ipotekaların bir çox üstünlükləri var: fərqli kredit proqramları, dövlət imtiyazlarından yararlanmaq imkanı və ölkənin bütün bölgələrindəki ofislər. Ancaq bir insanın gecikmələri varsa, səbəbini izah etmədən Sberbank'dan imtina edəcəklər.
  • VTB Bank ölkənin ikinci ən böyük ipoteka bankıdır. Müştərinin həqiqi borcları və gecikmələri varsa, o, uzun və böyük bir kreditə inanmaya bilər. Yeganə seçim bir debet kartına çox pul xərcləmək və bankın fərdi şərtlərlə kredit təklif etməsini gözləməkdir.
  • Deltacredit Bank büdrəyən borcalanlara daha sadiqdir. Bankın saytı hətta pis bir kredit tarixinin bir cümlə olmadığını söyləyir. Bununla yanaşı, bank potensial ipoteka sahibi olan şəxsin gəlir səviyyəsini də tələb edir və ərizəçinin maliyyə vəziyyəti ilə bağlı bütün mövcud məlumat mənbələrini diqqətlə yoxlayır.

Siyahıda yalnız bir neçə bank var. Ümumiyyətlə, vəziyyəti aşağıdakı kimi təsvir etmək olar: üst banklar hesablarında gecikmə olan borcalanlara ipotekanı təsdiqləməyə tələsmirlər. Kiçik ticarət təşkilatları üçün əlaqə daha yaxşıdır. Lakin onlar da danışıq aparmağı bacarmalıdırlar.

Mənzil almaq üçün analıq kapitalı altında ipoteka krediti necə alınır

Əgər bu kredit deyil, kreditdirsə? MSC vəsaiti ilə ipoteka krediti deyil, faizsiz də daxil olmaqla bir ev krediti (məsələn, müəssisədən - işəgötürəndən) qaytarmaq mümkündürmü? Bu vəziyyətdə uşağın 3 yaşına qədər gözləmək lazımdırmı? 256-FZ saylı Qanunda kreditlər haqqında birbaşa bir şey deyilmir, lakin bir faiz faizsiz bir borcdur. "Və qanun MSC-yə əsas borcun ödənilməsi və yaşayış binalarının alınmasına (tikilməsinə) yönəldilmiş hər hansı bir kredit və ya borc üzrə faiz ödəmək üçün vəsait ayırmaq hüququnu verir. Beləliklə, kreditin ipoteka olması lazım deyil və onu təmin edən təşkilat kreditdir "deyə Daria Pogorelskaya (MITC Şirkətlər Qrupu) bildirir. "Əgər faizsiz kredit haqqında danışırıqsa, doğrudan da analıq kapitalı qanun çərçivəsində olan əsas borcun ödənilməsində istifadə ediləcək" deyə Sabina Khamitova (Domus Finance) əlavə edir.

Kredit tarixi nədən ibarətdir?

  • CI-nin başlıq hissəsi fərdi və ya hüquqi şəxsin tanıya biləcəyi sənədlər haqqında məlumat saxlayır.
  • CI-nin əsas hissəsi CI subyektinin qəbul etdiyi kredit öhdəliklərinin qeydlərindən ibarətdir. Burada şərtlər, məbləğlər, kredit şərtləri və kredit icmalının digər təfərrüatları müəyyən edilmişdir.
  • CI-nin qapalı hissəsində kredit tarixi istifadəçiləri haqqında məlumatlar var. KI subyektinin borc öhdəlikləri bir kreditordan digər fiziki və ya hüquqi şəxsə ötürülərsə, bu barədə məlumat Kİ-nin qapalı hissəsində də mövcuddur.
  • Fiziki şəxslər və fərdi sahibkarlar üçün kredit tarixində başqa bir bölmə var. Kredit müraciəti və borcalanın müraciət etdiyi bank qurumlarının təsdiqlənməsi və ya imtina barədə məlumat.

Kredit tarixçənizi necə tapmaq olar?

İldə bir dəfə bir kredit tarixçəsinin hər bir subyekti BCI-yə pulsuz sorğu göndərə və kredit tarixini öyrənə bilər. Mərkəzi Bank vasitəsilə bir sorğu üçün kredit mövzusunun kodunu bilmək məsləhətdir. Bu məlumat heç kredit götürdüyünüz hər hansı bir bankda tələb oluna bilər. Alınan koddan istifadə edərək, kredit tarixçənizi onlayn olaraq Mərkəzi Bankın veb saytında xüsusi bir xidmət vasitəsilə istəyə bilərsiniz.

Bir şəxsdə bir mövzu kodu yoxdursa, pasport məlumatlarından istifadə edərək CI-nin öyrənilməsi üçün bir sorğu göndərə bilər. Bir bank, mikromaliyyə təşkilatı, poçt və ya telegram vasitəsi ilə sorğu göndərə bilərsiniz. По закону ФЗ-218 «О кредитных история» субъекту доступна вся информация из кредитной истории.

Фальсификация, долги и ошибки: причины плохой КИ

Итак, вы изучили свою кредитную историю и убедились (или обнаружили), что в ней не все гладко. Чтобы исправлять промахи в кредитном резюме, нужно знать о причинах их возникновения. Типичные проблемы в кредитной истории:

  • gecikmə və vaxtı keçmiş kreditlər
  • kollektorlara satılan borclar
  • düzəldilə bilən səhv məlumatlar.

Kredit tarixçəsi borcalanın günahı üzündən zədələnirsə, BCI-də bir dəfə daxil edilmiş məlumatları düzəltmək və ya mübahisə etmək mümkün deyil. Gecikmələr və borclar həqiqət olduğuna görə, şəxs yalnız təmin edilməmiş kredit öhdəliklərini ödəməklə vəziyyəti düzəldə bilər. Bundan əlavə, gecikmənin CI subyektinin günahı ilə baş vermədiyi, ancaq sistemdəki nasazlıqlar və ya digər texniki səbəblər üzündən baş verməsi halında, CI-dəki məlumatlar mübahisə edilə bilər. Bunu etmək üçün müvafiq ərizəni poçtla göndərə və ya şəxsən Kredit Tarixləri Bürosunun ofisinə gələ bilərsiniz. Məlumat yoxlanıldıqdan sonra Büro məlumatın dəyişdirilməsi barədə cavab verəcək və ya ərizəçidən imtina edəcək. Doğrulama nəticələri ərizənin qəbulundan 30 gün sonra məlum olacaq. Ümumi texniki bir səhv, son ödəniş çoxdan edildiyinə baxmayaraq, CI-də ödəməmiş bir kreditin asılmasıdır. BKI-yə müraciət etdikdən sonra imtina edilsə, ədalətsiz bir CI-ni düzəltmək üçün həddindən artıq yolu sınaya bilərsiniz - məhkəməyə müraciət edin.

Kreditorlarla problemlər üçün üçüncü seçim var. Məsələn, fırıldaqçılar sizin adınıza bir neçə kredit və kredit kartı verməyə müvəffəq oldular, pulları götürdülər və etibarlı şəkildə yox oldular. Bunun ən asan yolu mikromaliyyə təşkilatında (MFİ). Bir ipoteka üçün bir banka müraciət edərkən birdən bir neçə borcunuz olduğunu biləcəksiniz. Bu vəziyyətdə prosedur aşağıdakı kimidir:

  • fırıldaqçıların adınıza kredit verdiyi təşkilatla əlaqə saxlayın,
  • üçüncü şəxslərin saxta hərəkətləri ilə bağlı polisə ifadə yazmaq,
  • Kreditordan verilən kreditin qanunsuzluğunun rəsmi tanınmasını gözləyin. Təşkilatın cavabı sözlə ifadə edilsə, bu CI'nin düzəldilməsinə kömək etməyəcək,
  • səhv məlumatları silmək üçün NBCH-ə sorğu göndərin.

Əsas odur ki, borc verəndən kreditin saxta mahiyyətini tanıdığı bir sənəd alsın. Bu sənəd olmadan CI-ni düzəltmək çətin olacaq.

Pis CI ilə ipoteka krediti almağa çalışırıq

Aşağı kredit reytinqi, borc verənlərin potensial müştərilər haqqında fikirlərinə mənfi təsir göstərir. Vəziyyəti düzəltməyin bəzi qanuni və təsirli yolları var:

  • satın alınan mənzilin dəyərinin yarısından çoxunun ilkin ödənişini toplamaq. Bu vəziyyətdə bank risk etmir, çünki bütün mənzil girov qoyulur, bu kreditin məbləğindən 2 qat artıqdır. Eyni zamanda, töhfə şəxsi əmanətlərdən edilməlidir: analıq kapitalı fondları və zəif CI-lə digər dövlət subsidiyaları həmişə bankirlərə yaraşmır,
  • yaxşı kredit tarixçəsi, sabit əmək haqqı və şəxsi mənzili olan etibarlı bir zəmanətçi tapmaq,
  • qısa müddətə ipoteka götür. Ödəniş müddəti nə qədər qısa olarsa, bankın riski o qədər az olar,
  • banka mövcud daşınmaz əmlakın girovunu təklif edin.

Əlbəttə ki, yeni bir kredit almaq üçün müraciət edərkən kreditorlara olan bütün köhnə borclar ödənilməlidir. Çətinlik ondan ibarətdir ki, təklif olunan metodlar yalnız "qolundakı kart" olan borcalanlar üçün - yüksək maaş, qiymətli əmlak və ya yaxşı dostlar (qohumlar) üçün uyğundur. Bununla birlikdə, ipotekaya müraciət etmək istəyi ilə, zədələnmiş kredit tarixçəsi olan bir borcalanın etməməsi lazım olan şeylər var:

  • MMİ-lərdən kredit götürə bilməzsiniz. Bir bank üçün bu, borcalanın maliyyə savadsızlığının göstəricisidir. Borc verənlərə pulunuzu necə qazandığınızı bilməyəcəyinizi düşünmək və maaşdan maaş alana qədər yaşamaq,
  • günahınıza görə yaranan gecikmələri kredit tarixçəsindən çıxartmağınıza söz verilsə, bu cür təkliflərə etinasız yanaşın,
  • xidmətlərin CI-ni düzəltməsi üçün əvvəlcədən ödəməyin. Avans ödəməsi yalnız Kİ-ni dəyişdirmək üçün görülən işlərin nəticəsiz qaldığı bir vəziyyətdə əvvəlcədən ödəmənin qaytarılması şərtləri müqavilədə göstərildiyi təqdirdə edilməlidir
  • Bir anda bir neçə banka müraciət etməklə kredit üçün təsdiq almağa çalışmayın. Artıq qeyd edildiyi kimi, fiziki şəxslərin kredit tarixində bankların BKI-dən CI-nin bu mövzusuna dair bütün müraciətlərinə dair məlumatlar mövcuddur. Yeni təqdim olunan hər bir müraciət, bankın borcalana olan inamını azaldır.

Mənzil dəyərinin yarısına qənaət etmək və ya zəngin bir zəmanət tapmaq üçün bir yol yoxdursa nə olacaq? Kredit tarixi üçün bir amnistiya 12 ildən sonra gəlir və hər kəs qaçırıldıqdan sonra bu qədər vaxt gözləyə bilməz. Kredit tarixinin özünü düzəltməsi çox çətin bir işdir, peşəkar kömək olmadan həll edilə bilməz.

Problemi həll etmək üçün etibarlı bir yol var - bir ipoteka brokeri ilə əlaqə saxlayın. Mənzil krediti mütəxəssisi bankirlərlə ortaq bir dil tapmağa və bir ev almaq üçün lazım olan məbləği əldə etməyə kömək edəcəkdir. Kredit almaqda kömək üçün Sankt-Peterburqda, Moskvada və bölgədə mənzilə ehtiyacınız varsa, "İpoteka Yaşayış" şirkəti ilə əlaqə saxlayın. Müştərilərimizə fərdi şərtlərlə zəmanətli təsdiq veririk. Aşağı kredit reytinqiniz varsa və bəzi banklar artıq müraciətinizdən imtina etsələr də, Live İpoteka brokerləri ilə əlaqə saxlayın. CI-də problemlərə baxmayaraq, mənzil problemini həll etməyə və bank krediti almağa kömək edəcəyik.

Pis kredit tarixinin səbəbləri.

Həyat bahalaşır. Texnoloji tərəqqi sıçrayışlar və həddlərlə sürətləndi. Mallar qiymət artır. Əsas səbəb tələbdir. Buna görə məşhur smartfonlar fərdi kompüterlərdən daha bahalıdır. Avtomobil əmlak qiymətlərini aşır.


Mağazalar promosyonlar təşkil edir və banklar istehlakçıları kreditlə almağa sövq edir. Kartlardan və məqsədli borc vəsaitlərindən həddindən artıq istifadə öhdəliklərin vaxtında ödənilməsinin mümkünsüzlüyünə səbəb olur. Ödəniş etməyənlər qara siyahıya salınıb. Vahid Kredit Tarixləri Bürosunun bazası. BKI, bankları potensial borcalanla iş münasibətləri qurma riskləri barədə xəbərdar edir.

Problemlərin səbəbi nəinki gec ödəmə. Siyahı digər mənbələrdən əlavə edilmişdir. Məsələn, vergidən yayınanların əsası. Kommunal xidmətlər üçün borclular. Borcla bağlı məhkəmə çəkişmələrində, o cümlədən uşaq dəstəyi ilə müttəhimlər. Təsdiqlənməmiş məlumatlara görə, krediti vaxtından əvvəl bağlayanlar da risk qrupuna düşürlər.

Vətəndaşlar Böyük Qardaşın nəzarəti altında yaşayır və işləyirlər. Aldatmaq və ya ödənişdən gizlətmək cəhdləri qeydə alınır, ipotekanın və ya kreditin təsdiqlənməsinə mane olur. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq bir vətəndaş kredit tarixi haqqında etibarlı məlumat almaq hüququna malikdir. İldə bir dəfə - pulsuz. İkinci dərəcəli dövriyyə, pul üçün.

İpoteka müraciəti nəzərdən keçirilərkən banklar daha nə yoxlayır?

Bir mənzil üçün kredit üçün təsdiq alqoritmi 5 əsas filtrdən və bir sıra konvensiyalardan ibarətdir. Əvvəlcə müraciət müştəri və menecer tərəfindən doldurulur. Potensial borcalan üz nəzarətindən keçir. Bankın əməkdaşı bir şəxsin obyektiv (verilən şərtlərə uyğun) və subyektiv düşüncəsini formalaşdırır. Sonuncu, müştərinin görünüşünə və müsahibə zamanı özünü necə apardığına əsaslanır.

Növbəti addım vahid filtrləmə proqramına yüklənmiş bir anket doldurmaqdır. Məlumat maksimum və minimum məqbul parametrlərin "fişinə" düşür. Gələcək bir müştəri ilə problem riski aşağıdakılardan ibarətdir.

  • borcalan yaşı
  • məşğulluğun mövcudluğu (harada, kim tərəfindən),
  • cəmiyyətdəki mövqe (sosial mənsubiyyət),
  • ailə vəziyyəti
  • potensial müştərinin kredit tarixi.

Konvensiyalara, məsələn, borcalanın iş yeri daxil edilməlidir. İvanov İvan Fedoroviç atası IE İvanov F.S.-nin şirkətində işləyirsə, tətbiqin rədd edilməsi ehtimalı yüksəkdir. 10 hadisədən 9-da eyni fərdi sahibkar eyni aqibəti gözləyir. Konvensiyalar, bank işçiləri tərəfindən açıqlanmadı, böyük ölçüdə qaldı.

Anket anketinin proqram səviyyəsində keçməsi pis bir kredit tarixi olan bir ipotekaya zəmanət vermir. Müraciətə kredit təşkilatının təhlükəsizlik xidməti baxır. Sonuncular, bir vətəndaşın həyatı ilə əlaqəli bir məlumatlılığı ilə fərqlənir. Məsələn, şübhələnirsinizsə və ya aşağıdakılarla bağlı faktlar aşkar edirsinizsə:

  • ərizəçinin qumar üçün bağışlamaları,
  • Digər ölkələrdə uzun müddətli gəzintilər
  • maliyyə fırıldaqçılığında birbaşa və ya dolayı iştirak,
  • vergidən yayınma, tətbiq rədd olacaq.

Hər gün xidmət 100 və ya daha çox müraciəti yoxlayır. Sapma müəyyən faktlarla əlaqəli sübut tələb etmir. Yetər subyektiv fikir. Bankın risklərini minimuma endirmək üçün maraq axtarmaq, "təhlükəsizlik" həvalə olunan səlahiyyətləri verir.

Nə etmək olmaz!

Səhv rəy MMİ və vasitəçilərlə əməliyyatların bağlanmasıdır. Mikromaliyyə təşkilatları bir bank deyil, qazanc əldə etməkdə maraqlı olan özəl qurumlardır. Sonuncu hüquqi şəxs və şəxs arasındakı müqavilə şərtlərindən yaranır. Onlarla münasibətlər kredit tarixinə müsbət təsir göstərmir.

Daşınmaz əmlakın alınması üçün ipotekanı necə əldə etmək olar?

Bankla münasibətlər, filtrləri uğurla keçmə ehtimalını istisna etmir. Böyük bir təşkilatda ipoteka almağa çalışın. VTB və ya Rusiyanın Sberbankı, kredit bazarının ümumi fonunda uyğun şərtlər təklif edir. Üçüncü qurumlar "himayə" altında və ya sonunculara diqqətlə fəaliyyət göstərirlər. Kredit almaqdan imtina son deyil.

Tam sənədlər paketi ilə müraciət

Ümumi proqram üçün təsdiq edilmiş ipoteka kreditləri almaq üçün lazım olanları toplayın. Tələb olunan sənədlərin siyahısına aşağıdakılar daxildir:

  • Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu (və bütün səhifələrin surəti),
  • 2 nəfərlik gəlir vergisi şəklində mənfəət haqqında hesabat (iş yerində alınır),

Mühasibat şöbəsindən mümkün qədər çox məlumat nüsxəsini istəməyi məsləhət görürük. İpotekanın qəbul edilməməsi halında, bank təqdim olunan sənədləri qaytarmır.

  • 2-NDFL formasında uçota alınmayan pul daxilolmalarının olması “bank formasına görə” sertifikatda göstərilir;
  • əmək kitabçasının surəti
  • hərbi şəxsiyyət sənədinin surəti (rəsmi olaraq, hərbi əsr daxilində. Əslində həmişə),
  • nikah şəhadətnaməsi (borcalan bir ailədirsə),
  • uşaqların doğum haqqında şəhadətnaməsi (yetkinlik yaşına çatmayanlar varsa),

Digər banklarda kreditlər varsa, öhdəliklərin yaxşı yerinə yetirildiyi və borcun cari qalığı haqqında bir sertifikat almağınız məsləhətdir.

  • nöropsikiyatrik və narkoloji dispanserlərdən arayış,
  • sürücülük vəsiqəsi (varsa),
  • bir bank şəklində ipoteka krediti üçün müraciət.

Bank əlavə sənədlər tələb etmək hüququna malikdir. Məsələn, torpaq sahibi olmaq faktının təsdiqlənməsi. Bir vasitə. Digər aktivlər. Tez-tez bir hal iki və ya daha çox zəmanət verən tələbdir.

Sənədlər paketinə bank tərəfindən 1 gündən 30 günə qədər baxılır. Lazımi qiymətli kağızların verilməsi faktı, borc verən təşkilatın müsbət qərarına zəmanət vermir. Təkrar edirik ki, başqa bir bankla əlaqə saxlamaq üçün sənədlər yenidən toplanmalıdır. Heç bir şey sizə qaytarılmayacaq.

İki sənədə görə bir ipotekada mənzil al

Pis kredit tarixi ilə təsdiqləmə ehtimalı bu proqram üçün daha yüksəkdir. Pasport və əlavə şəxsiyyət sənədi lazımdır. Bank şəklində bir anket doldurmaqla yanaşı. Dürüst olun, ciddi şəkildə etibarlı məlumat verin. Münasibətlər qarşılıqlı inam üzərində qurulsa, bir mənzil almaq daha asandır. Qeyri-rəsmi, birtərəfli.

Təsdiqlənsə, ödəniş etməməyiniz üçün məsuliyyəti qəbul etmək üçün müqavilə imzalamağınız tələb olunacaq. Sığorta və digər zəruri sənədlər. Əlavə xərclər nəzərə alınmaqla ilkin ödəniş etmək üçün bank hesabında kifayət qədər bir məbləğə sahib olun. İmza üçün verilən hər şeyi diqqətlə oxuyun.

Unutmayın ki, ipoteka münasibətlərindən imtina yalnız əməliyyatın rəsmi bağlanmasına qədər mənfi nəticələrə səbəb olmur. Sonra - öhdəliklər yerinə yetirilənə qədər verilən qərara riayət edin. Əks təqdirdə özünüzü əlçatmaz bir vəziyyətə gətirəcəksiniz.

Pis kredit ipotekası almaq üçün alternativ

23 yanvar 2019-cu ildə Rusiya Federasiyasının Dövlət Duması mənzil kooperasiyasına qayıtmaq məsələsini qaldırdı. İpoteka proqramı özünü doğrultmur. Banklar özlərini qorumağa çalışırlar. Ticarət quruluşu olmaqla, vətəndaşlara yalnız müştəri kimi yanaşırlar. Pis kredit tarixi əsas risk faktorudur.

Bir iş baxımından, ödəmə qabiliyyəti olmayan müraciət edənlərin süzülməsi haqlıdır. Qara siyahıda olan, lakin həyat üçün əmlak almaq istəyənlər üçün nə etmək lazımdır? Bir mənzil kirayələməkdən, yüksək kirayə səbəbindən kredit ödənişlərini qaçırmaqdan yoruldun. Uşaqlarının və özlərinin gələcəyi üçün məsuliyyət hiss edən gənc ailələr. Yaş kriteriyalarına görə banklardan imtina edən pensiyaçılar.

Mənzil əməkdaşlığı məlumat və zəmanət olmadan bir mənzil almaq imkanı verir. Pay kapitalı toplamaq üçün vətəndaşlarla bir araya gəlin. Kooperativə borcların tədricən ödənilməsi ilə bir hissə planı almaq üçün kifayət qədər pul. 1 Fevral 2019-cu il tarixindən etibarən Best Way yaşayış kompleksi yükün aslan payını iştirakçılardan uzaqlaşdıraraq 0% dərəcəsi təyin etdi.

4 il əvvəl mənzil almaq üçün hissə planı illik 6% ilə verilmişdir. Uğurlu bir sahibkar Roman Vasilenkonun ciddi rəhbərliyi altında həddindən artıq ödəniş dərəcəsi sıfıra yaxınlaşdı. Kooperativin fəaliyyəti üçün aylıq ayırmaların tutulması və mənzil üçün borclardakı mükafatların tamamilə silinməsi. Əmanət, pis bir kredit tarixi olan bir ipoteka ilə birlikdə 1 milyon rubldan çoxdur.

Best Way Mənzil Kooperativi haqqında daha çox məlumatı necə tapmaq olar?

Kooperativ haqqında səhmdarların özlərindən daha çox kim deyə bilər? İpotekasiz mənzil almaq fürsətini əldən verməyən vətəndaşlar. Kooperativə yeni üzvlərə məsləhət vermək və qəbul etmək hüququ iştirakçılara verilir. Məsələn, doğum kapitalından istifadə edərək Yaroslavlda daşınmaz əmlak əldə edən Ekaterina Kubasova.

İki uşaq anası Ekaterina, kooperativ fondundan pulla alınan bir mənzildə yaşayır. 1 Fevral 2019 tarixindən etibarən xərcləri minimuma endirməklə hissə faizi 0% -ə qədər azaldı. Xüsusilə ipoteka ilə müqayisə olunur. Xəzinə edilmiş alış üçün gözləmə müddəti maliyyə məsələlərinin həll edildiyi gündən 6 ay idi. Mənzil üçün növbədən keçmək üçün mənzil qiymətinin 50% -ni etmək.

Pin
Send
Share
Send
Send