Faydalı məsləhətlər

Əmlak yoxlamaları haqqında bilmədikləriniz: necə yatırılmalı və pul kompensasiyası necə alınacaq

Pin
Send
Share
Send
Send


Qeydə alınmış özəlləşdirmə çeklərinin dövriyyə müddəti 30 iyun 2019-cu ildə başa çatır.

Şübhəsiz ki, bir çoxları Əmlak çeklərinin olduğunu unutmuşdular: kabinetlərin dərinliyində bir yerə toz yığırlar. Gənclər bunun nə olduğunu bilmirlər.

IPCH "Əmlak" - Belarus qiymətli kağızlarının qabaqcılları. Suverenliyin başlanğıcından başlayaraq, təxminən dörddə bir əsrdir ki, Belarusiyada pulsuz çek özəlləşdirilməsi davam edir, baxmayaraq ki, 90-cı illərdə bu beş ildə başa çatdırılması planlaşdırılırdı. Bu, "bazar iqtisadiyyatına keçid mərhələsində özəlləşdirmə prosesində sosial bərabərliyin təmin edilməsi" məqsədi ilə həyata keçirilmişdir. Yoxlamalar özəlləşdirilən dövlət əmlakında pay almaq hüququmuzun şahidi olur.

Belarusiya özəlləşdirmə çekləri - qeydiyyata alındı: müəyyən bir alıcının adına verilir. Onların sayı bir sıra amillərdən asılı idi: xüsusən yaş, xidmət müddəti və 16 yaşdan kiçik uşaqların olması. Əlavə BMİ birinci və ikinci qrup əlillərə, Böyük Vətən Müharibəsi iştirakçılarına Sberbankdakı depozitlər üçün hesablandı.

Çeklər 1994-cü il aprelin 1-dən 1997-ci il iyulun 1-dək verilib. Regional icra komitəsinin dövlət əmlak komitəsinin korporativ idarəetmənin təşkili və səhmlərin sərəncamlanması şöbəsinin müdiri Lyudmila Taşkinovanın sözlərinə görə, bu müddət ərzində Qomel bölgəsində 814,3 min nəfər onların sahibinə çevrildi. Demək olar ki, 70 milyon çek aldılar. Bunların 64% -i işə salınır. Demək olar ki, 25 milyon çek əlində qalır.

Mülkiyyət çeklərinin tədavül müddəti dəfələrlə təxirə salınıb. Bizi əmin edirlər: gələn il bu dövr sona çatacaq və HRİ dövriyyəsini dayandıracaq.

Satış mübadiləsi aparıla bilməz

Çeklərin dövriyyəsinin bitməsinə 7 ay qaldı və İFR sahibləri daha aktiv oldu. Bununla belə, əksəriyyət hələ də qiymətli kağızları işə salmağa tələsmir: bu nöqtəni görmür, müəssisələr, dividend ödəsələr, əksər hissəsi ucuzdur. Mənim də qiymətli kağızlarda heç bir faydam yoxdur. 20 çek - bu, əlbəttə ki, çox azdır, amma niyə dövlət əmlakının "parçası" nın sahibi olmaq fürsətindən istifadə edib bir az kapitalist kimi hiss etməyəsiniz? Bundan əlavə, valideyn "Mülkiyyət" də istifadə olunmamış qaldı. Çekləri idarə etməyin ən yaxşı yolu nədir?

Gomeloblimuschestvo komitəsindən verilən məlumata görə, bundan əvvəl əmlak yoxlamaları verilə, miras verilə, satıla, özəlləşdirilən müəssisələrin səhmlərinə, mənzil çekləri və ya ixtisaslaşdırılmış investisiya fondlarının (CIF) qiymətli kağızlarına verilə bilər. Təəssüf ki, peşəkar vasitəçi rolunu oynayan və az sayda çek sahiblərinə düzgün idarə etmələrinə kömək etməli olan CIF-lər, yararsız hala düşdülər və fəaliyyətlərini dayandırdılar.

Çat üçün "Mənzil" (və əksinə) ilə mübadilə etmək artıq mümkün deyil. Qanunun BMİ-nin tam və ya qismən satışına icazə verməsinə baxmayaraq, bunun heç bir mənası yoxdur. Satın alınan çekləri işə sala və ya geri qaytara bilməzsiniz: səhmlər ya şəxsən hesablanmış (hər hansı bir nömrə) ya da yaxın qohumlardan (250 dən çox olmamaqla) dəyişdirilir, bunlara valideynlər, uşaqlar, həyat yoldaşları, bacı-qardaşlar, nəvələr, nənələr daxildir və babalar, qayınanalar, qayınatalar, qayınanalar və qayınanalar. Özəlləşdirmə çeklərinin satılması mənasız görünsə də, bu və ya digər xəbərlər İnternetdə hər dəfə rast gəlinir. HRP-lər satmaq, almaq, hərraca qoymaq üçün çalışırlar.

Göründüyü kimi, bu gün BMİ-nin istifadə edilməsinin yalnız bir yolu - müəssisələrin səhmlərinin mübadiləsi.

Bir təhlükəsizlik nə qədər dəyərlidir?

Bölgə sakinləri çekləri 53 OAO səhmləri üçün dəyişdirə bilərlər. 11 səhmdar cəmiyyəti - respublika, qalan 42 regional tabe: kənd təsərrüfatı və tikinti müəssisələri, ticarət və otel xidmətləri. 2017-ci ildə görülən işlərin nəticələrinə görə onlardan 36-sı dividend ödəyib. Hansı məbləğlərdən danışırıq?

Khoiniki Aqroservisin ən qazanclı üç səhmləri arasında Gomelagrotrans və Gomelremstroy 45, 28 və 23 qəpik satılır. Bir təhlükəsizlik üçün Gomel İnşaatçıların Kompüter Mərkəzi 0.00003 rubl, Drujba ticarət evi - 0.0001, Gomel Döyüş Sənəti Mərkəzi - 0.0029 verdi.

Şəkli, yumşaq desək, xoşbəxt deyil. Göründüyü kimi, bu günə qədər təəssüf ki, əldə edilmiş səhmlərdən yüksək gəlir gözləməyə dəyməz. Hətta uğurlu müəssisələr dividendlərə az miqdarda pul xərcləyirlər və bəziləri inkişafa sərmayə qoymağı üstün tutaraq heç ödəmir. Çətinliklə qarşılayan səhmdar cəmiyyətlər haqqında nə deyə bilərik. Ancaq indi, bir neçə ildən sonra nə olacağını kim bilir. Bundan əlavə, səhmlərdə pul qazanmaq üçün başqa bir fürsəti unutma - onları satmaq sərfəlidir. Bu, Belarusiya Valyuta Birjası və qiymətli kağızlar bazarında peşəkar bir iştirakçının vasitəçisi vasitəsi ilə edilə bilər. Yeri gəlmişkən, inkişaf etmiş birjaları olan ölkələrdə səhmlər çox vaxt divident almaq üçün deyil, məhz onların bazar dəyəri, nominal dəyəri on qat üstələyə biləcəyi üçün alınır.

Əmlakın yoxlanılması ilə bağlı bütün əməliyyatlar yalnız Belarusbank JSB tərəfindən həyata keçirilir. Bu əməliyyatı yerinə yetirən istənilən bölmə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Yalnız unutmayın: onlarda olan açıq səhmdar cəmiyyətlərinin siyahısı fərqli ola bilər. Bankın Gomel bölgəsindəki dörd filialında 35-dən 39-a qədər ASC səhmləri mübadilə üçün təklif olunur. Xüsusi (çek) hesabınızın açıldığı bank filialına "təyin edilmiş" səhmdar cəmiyyətlərinin qiymətli kağızlarını yalnız əldə edə bilərsiniz.

İpucu: çekləri investisiya etməzdən əvvəl, səhmdarı olacağınız şirkət haqqında daha çox məlumat əldə edin. Hansı məhsul istehsal edir, divident ödəyir, sabit qazanc verir və ya xroniki olaraq rentabelli deyildir. Söz getdikcə google sizə kömək etmək üçün. Bank yalnız bu bölmədə səhmləri mübadiləsi aparılmış özəlləşdirilmiş ASC-nin siyahısını çox az məlumatla təmin edəcəkdir.

Gomeloblimuschestvo komitəsinin saytında keçən ilki işlərin nəticələrinə əsasən səhmdar cəmiyyətlər tərəfindən ödənilən dividentlərin miqdarı barədə məlumat əldə edə bilərsiniz. Maliyyə bazarının Vahid Portalına baxmaq faydalı olacaq: son bir neçə ildə edilən ödənişlər, eləcə də işin əsas maliyyə nəticələri (gəlir, istehsal dəyəri, mənfəət (zərər), borc) barədə məlumat tapa bilərsiniz.

Yeri gəlmişkən, ASC seçərkən qiymətli kağızların "məzənnəsinə" diqqət yetirin. Bir səhmin dəyəri IPCH "Əmlak" ın dəyərindən çoxdur və 1 ilə 10 çek arasında dəyişir. Məsələn, "Gomelagrotrans" ın təhlükəsizliyi üçün hər biri 10 ədəd "İHR", "Gomelstroymaterialy" və "Svetlbytservice" vermək lazımdır. Bir çekin böyük əksəriyyəti səhm başına mübadilə olunur.

Unutmayın: Səhmlərin ödənilməsi üçün alınan çeklər istifadə edilmiş, dövriyyədən çıxarılan və geri qaytarılmayan sayılır.

İstiqraz müddəti uzadılmasa 30 iyun 2019-cu ildən sonra istifadə edilməmiş çeklərlə nə baş verəcək? Çox güman ki, onlara kompensasiya ödəniləcək, ancaq yalnız fərdi hesablananlar üçün. Ancaq birmənalı şəkildə bunun baş verəcəyini bildirmək üçün mütəxəssislər bu işə başlamırlar. İstifadə olunmamış özəlləşdirmə çeklərinin geri alınması müddəti və qaydası hələ müəyyən edilməyib. Yeri gəlmişkən, BMİ-nin nominal dəyəri 2005-ci ildən bəri dəyişməyib və 44 qəpikdir.

Nə seçmək lazımdır: səhmlər üçün çek mübadiləsi və ya geri alınmasını gözləmək və mümkün kompensasiya almaq? Hər kəsin qərarı var. Heç kim dividentlərin tamamilə ödəniləcəyinə və ya səhmlərin birjada satıla biləcəyinə zəmanət verməsə də, seçimimi etdim. Çeklərimdən toz yandırıb özümü səhmdar kimi sınayacağam. Və birdən.

IPH "Əmlak" ın müəssisələrin səhmlərinə mübadiləsi qaydası

Çekləri kim verib

Dövlət əmlakının özəlləşdirilməsi zamanı 08.03.1993-cü il tarixində 16 yaşı tamam olmuş Belarus Respublikası vətəndaşlarına mülkiyyət çekləri verildi və 01/01/1996 tarixinə qədər əmlak çeklərinin alınması üçün müvafiq ərizə verildi.

Belarusiya Respublikasının “Qeydiyyata alınmış özəlləşdirmə çekləri haqqında” Qanunu, iş müddətindən və yaşından asılı olaraq Belarusiyada daimi yaşayan Belarusiya vətəndaşları tərəfindən qəbul edilə biləcəyini nəzərdə tutur. IFH "Mülkiyyət" şəxslərə verildi:

  • 16-25 yaş arasında - 20 çek,
  • 25-30 yaş arasında - 30 çek,
  • 30-35 yaş arasında - 40 çek,
  • 35 yaşdan yuxarı - 50 çek.

Statistikaya görə, əmlak yoxlamasının 40% -i hələ də vətəndaşların əlindədir.

Səhmlər üçün çekləri necə dəyişdirmək olar

Müəssisələrin səhmləri üçün Əmlak çeklərinin mübadiləsi əməliyyatını həyata keçirmək üçün pasport və IPCH əmlakının sertifikatı olmalıdır, bu Mir Qala və Pogonya gerbini göstərən bir sənəddir.

Bundan sonra, çeklərlə əməliyyatlar aparan Belarusbankın istənilən filialına müraciət etməlisiniz. Hansı şöbələrin belə əməliyyatları həyata keçirdiyini bilmək üçün əlaqə mərkəzinə 147 nömrəsinə zəng vura bilərsiniz.

Mübadilə üçün müəssisələrin hansı səhmlərinin təklif olunduğu barədə məlumatı Belarusbankın veb saytında müvafiq hissədə və ya bir bank mütəxəssisindən əldə edə bilərsiniz. Səhmləri seçdikdən və lazımi sənədləri təqdim etdikdən sonra dividendlərin alınacağı sahibin adına cari hesab açılır. Belə bir hesab "depo" adlanır.

Müəssisələrin səhmləri üçün çek mübadiləsi üçün dövlət rüsumlarının ödənilməsi təmin edilir. Belarusiya Vergi Məcəlləsinə 22 nömrəli əlavənin 88-ci bəndində Mülkiyyət çeklərinin yenidən verilməsinə görə dövlət rüsumu baza məbləğinin 0,03% -i səviyyəsində müəyyən edilir - 0,01 rubl.

Vərəsəlik çekləri ilə nə etmək lazımdır

"Mülkiyyət" çekləri artıq diri olmayan yaxın qohumlardan alınmışdırsa, mirasa girməlisiniz. Bunu etmək üçün mərhumun son yaşayış yerindəki notariat kontoru və ya notariat kontoru ilə əlaqə qurmalısınız. Notarius və notariusların siyahısı üçün www.belnotary.by saytına daxil olun.

Notariusla əlaqə qurarkən bir vətəndaşın pasportu, yaxın qohumunun ölümü haqqında şəhadətnamə, qohumluğu təsdiqləyən sənədlər və əmlak yoxlanışı olmalıdır. Notarius miras işini açacaq və miras şəhadətnaməsi verəcək, sonra çeklərlə əməliyyatlar aparmaq üçün banka təqdim olunur.

Xatırlamaq lazımdır ki, notarial qaydada çekləri satmaq və ya təqdim etmək də mümkündür (alqı-satqı müqaviləsi və ya çek hədiyyəsi). Notariat qaydasında təsdiqlənmədən, çeklərlə aparılan əməliyyatlar etibarsız sayıla bilər.

Beləliklə, IPH "Mülkiyyət" əlində olmasına baxmayaraq sahibi aşağıdakı hüquqlara malikdir:

  • özəlləşdirilən müəssisələrin səhmlərinə çek qoymaq və divident almaq;
  • 31 dekabr 2020-ci ildən sonra onlar üçün pul kompensasiyası almaq.

Bu gün "Əmlak" adlı bir çekin qiyməti 0.44 rubl təşkil edir, lakin 31 dekabr 2020-ci ildə nə dəyəri olacaq, məlum deyil. Özəlləşdirmə prosesində olan şirkətin səhmlərinin dəyərindən asılı olaraq 1 səhm üçün 1-dən 10-a qədər çek verilə bilər.

Videoya baxın: Hüquq Məsləhətxanası, Əmlak Qiymətləndirilməsi, Audit Yoxlamaları (Iyun 2021).

Pin
Send
Share
Send
Send